در سال 2022 ، بازار املاك و مستغلات تركيه دوباره احيا مي شود!

تقاضا براي املاك در تركيه كه بعلت همه گيري كوويد-19 به تعويق افتاده بود، با افزايش جمعيت و ازدواج ها روند رو به رشدي مي گيرد. همچنين باعث شده است  پروژه هاي عمراني كه مدتي راكد مانده بودند دوباره فعال شوند.

تصور مي شود كه در سال 2022 ، بخش املاك و مستغلات، ارزش طلا داشته باشند. عليرغم همه اينها، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در طول دوره كوويد-19 واردات بيشتري به دست آورد. مردم شروع به بررسي مجدد خواسته هايي كردند كه قبلا به تعويق انداخته بودند و شروع به  انجام تحقيقات قيمتي كرده اند.  

شركت ها به دليل عدم ثبات(قطعيت هاي) اقتصادي، در يك دوره انتظار بوده اند. با افزايش ازدواج، تولد و مهاجرت، فروش املاك و مستغلات تركيه كه به دليل ابهامات و ترديد هاي اقتصادي متوقف شده بود، شروع به احيا كرد. سالانه، تقاضاي 1 ميليون خانه ي جديد در تركيه وجود دارد. سال 2022 ، سال طلايي براي بازار املاك و مستغلات خواهد بود.  

با وجود همه اينها، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در طول دوره بحران، اهميت بيشتري پيدا كرد.  چون مانند طلا، خريدهايي كه در زمان كاهش تقاضا انجام مي شود باعث سود شما مي شود، نه زماني كه تقاضا افزايش مي يابد.

بنابراين اكنون در زمان مناسبي قرار داريد تا خريد ملك در تركيه را انجام دهيد.  سرمايه گذاران خارجي املاك و مستغلات، تقاضاي زيادي براي تركيه دارند  و هر سال، فروش مسكن به خارجي ها افزايش مي يابد.  شهروندان ساير نقاط اروپا و آسيا، زمان و هزينه خود را صرف خريد املاك و مستغلات مي كنند تا از يك زندگي آرام در شهر، با آسودگي و  راحتي لذت ببرند.  

براي شهرهاي ديگر در سراسر جهان، غلبه بر اين شهر به عنوان يك ارزش تاريخي، اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي، دشوار است.  امروزه بسياري از خريداران عرب، ايراني و چيني علاقه زيادي به خريد ملك در استانبول براي خريد خانه يا ويلا در اين شهر دارند.

بهترين املاك تركيه، با كيفيت بالا و  بسيار لوكس به خريداران اروپايي، خاورميانه و كشورهاي عربي و همچنين سرمايه گذاران املاك چيني و ايراني ارائه مي شود.  سازندگان در حال آماده شدن براي پروژه هاي بزرگ مسكن جديد در سراسر تركيه هستند. مشاهده مي شود كه آماده سازي عالي و پروژه هاي بزرگ جديد براي ساخت و ساز آغاز شده است. شركت هاي سازنده املاك و مستغلات در تركيه مي گويند كه در سال 2022 سهام بزرگي از مسكن وجود خواهد داشت.  

در واقع تفاوتي با سال هاي گذشته ندارد و حقيقت اينجاست كه آپارتمان هاي فروشي در تركيه در سال 2022، پيشرفت آن را از رونقي كه به دست مي آورد متوقف نمي كند، بلكه گام هاي آن را تسريع مي بخشد.  سال 2022 طرحي براي تركيه در نظر گرفته مي شود، زيرا اين كشور دروازه چشم انداز خود براي سال 2023، سال صدمين سالگرد آن است. اين بدان معناست كه دولت به دليل موفقيت هايي كه از دست داده و به دليل شرايطي كه قبلا نتوانسته بود  به آن دست يابد، تلاش هاي خود را تا حد امكان تشديد خواهد كرد. تركيه به خوبي از كاهش ارزش لير آگاه است،

بنابراين براي مبارزه با تورم و كاهش ارزش ارز به ويژه در سال جاري، موانع غيرممكن را از بين خواهد برد.  همانطور كه هميشه مي بينيم دولت با سود بالاي بانكي نيز مبارزه مي كند، زيرا مي خواهد سرمايه گذاران را در پروژه هاي حياتي كشور جذب كند و نمي خواهد سرمايه گذاران پول خود را به عنوان سرمايه گذاري در بانك ها بگذارند.  

بسياري از سرمايه گذاران ترجيح ميدهند با سپرده گذاري پول خود در بانك‌ها و كسب سود بالا، پايه‌هاي سودآوري را براي خود ايجاد كنند كه باعث كاهش ارزش سرمايه گذاري در پروژه هاي حياتي مي شود كه بيشتر به نفع شهروندان تركيه است تا بانكها.  

در اينجا ما هنوز نظر خود را بيان نكرده ايم، اما موضوع را توضيح مي دهيم. اما تاثير همه اينها بر بازار املاك در سال آينده چيست؟ .

فروش آپارتمان در سال 2022  در تركيه

بازار املاك و مستغلات در تركيه گسترده ترين بازار در بين ساير زمينه هاي سرمايه گذاري است، از زماني كه خارجي ها در سال 2012، اجازه مالكيت در تركيه را پيدا كردند، سالانه هزاران سرمايه گذار را جذب مي كند .

بر اين اساس، تركيه با وجود ماليات هاي پاييني كه دولت از فروش املاك و مستغلات در تركيه به دست مي آورد، سالانه سود بالايي به دست مي آورد تا به نوعي تشويق سرمايه گذاران خارجي باشد.  با اين وجود، از يك سو، تقاضاي زياد براي املاك و مستغلات باعث افزايش سود براي دولت و مردم و از سوي ديگر براي سرمايه گذاران خارجي مي شود.  از آنجايي كه رابطه اساسي در اين فرآيند، فروش بين خريدار خارجي و فروشنده تركيه اي است، سرمايه گذار خارجي از بازده سود اميدوار كننده اي كه تركيه براي سرمايه گذاران خود تضمين مي كند، سود مي برد و فروشنده، يكي از طرفين معادله سود است.  همانطور كه مي بينيم، فعال ترين بازار، بازار املاك و مستغلات است. هيچ طرف بازنده اي در اين معادله وجود ندارد.

تركيه سالانه حتي در سال گذشته  با وجود اينكه حجم سرمايه گذاري هاي آن تحت تاثير آسيب هاي ناشي از ويروس كرونا در جهان قرار گرفته بود، به ركوردهايي دست يافت.  اما فروش املاك و مستغلات به دليل سيستم محبوب فروش  در تركيه كه سيستم فروش آنلاين دارد، اصلا كاهش نيافته است.  در حالي كه تركيه، امسال با فروش املاك و مستغلات بيش از 50000 ملك براي خارجي ها، نسبت به سال 2021 ، در حال رسيدن به يك ركورد منحصر به فرد است.